はじめに
Q:不動産を含む相続や遺産分割で、どのような問題が発生しやすいのでしょうか？
A:不動産が関係する相続や遺産分割は、評価方法や分割方法の選択、売却手続、登記手続など、他の財産と比べて特に複雑な手続が伴います。また、他の相続人との間で意見の対立が生じやすく、結果としてトラブルに発展することも少なくありません。弁護士法人長瀬総合法律事務所では、これらの不動産相続に特有の問題について、弁護士が分かりやすく解説し、円滑な解決をサポートいたします。
不動産の相続や遺産分割に関するよくあるお悩み
1.不動産の売却と代金の分配が分からない
「不動産を共同相続人と一緒に売却し、代金を分けたいが、具体的な手順や方法が分からない」というご相談が多く寄せられます。不動産の共有状態を解消し、売却代金を適切に分配するには、弁護士のサポートが重要です。
2.共同住宅や賃貸物件の取得と分配
「マンションやアパートなどの賃貸物件を相続したいが、他の相続人への対応方法が分からない」といった場合、相続人間の協議や賃料収入の分配方法についても法律的な知識が必要です。
3.土地の評価額に対する不満
「遺産の中に市街化調整区域が含まれており、提案された評価額が妥当なのか分からない」との声も多くあります。土地の評価は様々な要因に左右されるため、評価額に不満がある場合は再評価の手続を行うことが可能です。
4.自宅不動産の取得と代償金の負担
「自宅を取得したいが、他の相続人に対して多額の代償金を支払えない」といった悩みもよく耳にします。このようなケースでは、代償金を分割で支払う方法や他の財産と相殺する方法など、複数の選択肢を検討することが可能です。
不動産相続トラブルになりやすい理由と弁護士に相談するメリット
不動産を含む相続は、以下のような特有の問題が生じやすく、専門的な対応が求められます。
- 不動産の評価方法や評価額の算定
- 土地や建物の分割方法の選定
- 不動産の売却手続や登記手続の方法
- 代償分割や売却に伴う代償金の支払い
- 不動産の権利関係や共有物分割の取り扱い
これらの問題を適切に処理するためには、不動産に関する法律知識や実務経験が必要です。当事務所はこれまでに、不動産売買、借地・借家、共有物分割、不動産担保設定・実行、境界確定、通行権の調整など、幅広い不動産問題を解決してきました。そのため、相続における不動産問題を迅速かつ的確に解決できる体制を整えております。
弁護士に相談するメリット
1.専門知識に基づいたアドバイスが受けられる
弁護士は不動産法や相続法に関する知識を備えており、複雑な手続を分かりやすく解説し、具体的な解決策を提案します。
2.相続人間のトラブルを未然に防ぐことができる
相続人間で意見が対立し、感情的なもつれが生じる前に、中立的な立場の弁護士が調整を図ることで、スムーズな話し合いが可能になります。
3.不動産の分割や売却手続をサポートできる
実務経験豊富な弁護士が手続の進行を全面的に支援し、煩雑な不動産売買や分割の手続を代行することができます。
4.税務面のリスクを軽減できる
不動産の売却や代償分割においては、譲渡所得税などの税務面のリスクも生じます。弁護士はこれらのリスクを最小限に抑える対策を講じることができます。
まとめ
不動産が関係する相続や遺産分割は、多岐にわたる法律的な知識と手続が必要な分野です。弁護士法人長瀬総合法律事務所では、不動産を含む相続案件に精通した弁護士が、相続人の皆さまのお悩みを解消するためにサポートいたします。初回のご相談は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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