１ 遺産の調査のフローチャート
２ 調査活動
遺産の内容は事案によって様々な形態が考えられます。
まずは上記フローチャートに挙げた財産があるか、ご検討ください。
３ 前提問題の整理・遺産の範囲
次に、遺産の範囲に争いがある場合には、遺産分割の前提として解決しておく必要があります。
例えば、ある不動産がＡ名義になっているものの、実際には被相続人Ｂの所有権があるというような場合です。
この場合には、遺産分割調停や審判のほか、訴訟手続内で解決するという方法があります。
４ 遺産変動の検討
また、相続開始後、相続財産である不動産から賃料が得られたり（＝遺産からの収益）、不動産が火災にあったために火災保険金が得られたり（＝遺産の代償財産）することがあり得ます。
遺産からの収益や遺産の代償財産は、それ自体は遺産そのものではありませんので、遺産分割手続とは別個の手続で処理することになります。
もっとも、紛争の一体的解決という観点から、遺産分割手続内で同時に検討されることもあり得ます。
５ 遺産の評価
遺産の範囲が確定したら、次に遺産の評価が問題となります。遺産の評価を巡り特に問題となることが多いものが不動産です。
不動産の評価については、まず当事者間で合意ができればそれによりますが、合意できない場合には調停や審判で決定することになります。
